Maison jurmelèe à vente a Nichelino

MaximaDomus 011/62.90.180 - 348/161.88.88 - www.maximadomus.it
BIFAMILIARE DA RISTRUTTURARE - Rif.265BIF.

La cifra di pubblicità (€.350.000) è un budget plausibile per la riedificazione dell'immobile.
La cifra d'acquisto è di €.185.000, la parte rimanente è indicativamente quanto serve per riedificare il tutto.
Si tratta di una casa semindipendente libera su 3 lati da ristrutturare, con possibilità di ampliamento e sopraelevazione, poichè il lotto di terreno su cui è costruita (circa 300mq) ha un indice di cubatura che permette di aumentare notevolmente gli spazi abitativi ed accessori (ATTENZIONE: ATTUALMENTE SONO SOLO 100 mq COMMERCIALI CIRCA !!!).

E' possibile sopraelevare l'immobile esistente con un piano mansardato "alla francese" con altezza minima di m1.75 e massima di m 3,64 ed è possibile edificare in posizione centrale nel cortile una nuova costruzione collegata alla precedente costituita da 2 piani abitativi e da un piano mansardato "normale" (a 2 falde), anch'esso con altezza minima di m1.75 e massima di m 3,64.

La consistenza e la tipologia di ciò che può essere edificato è stato verificata attraverso uno Studio di Fattibilità, da cui sono stati ricavati alcuni Progetti per creare un'abitazione singola o eventualente bifamiliare di circa 250 mq (fra abitativo e mansardato) oltre al seminterrato già esistente di circa 80mq. Rimane un'area adibita a giardino e parcheggio di circa 170mq.

L'immobile è sito in Piazza San Quirico, in pieno centro di Nichelino a pochi passi da via Torino, comoda per tutti i servizi.
Attualmente è costituita da un piano abitabile di circa 70mq, da un seminterrato poco più grande e dal giardino frontestante lo stabile di circa 250mq.

(IPE>175 Kwh/mq-In attesa di conferma)
(Alcune immagini possono presentare deformazioni date dal programma di elaborazione grafica)

350.000 € 
Référence
265BIF
250
Chambre
+3
Typologie
Maison jurmelèe
Contrat
vendita
Communes
Nichelino

Informazioni Extra

sèjour     cuisine     grenier     taverne     terrasses :   1 balcons :   4 cave     espace de stationnement     jardin     chauffage    

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MaximaDomus.

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Via dei Martiri, Nichelino ( TO ) +39 0116290180 +39 3481618888 Voir des annonces
350.000 € 
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265BIF
250
Chambre
+3
Typologie
Maison jurmelèe
Contrat
vendita
Communes
Nichelino